Автоматический расчет площади по чертежу на базе CV

Задача и проблема

Реалитарно-оценочные компании и застройщики регулярно работают с планами БТИ и проектной документацией. При обработке большого объема чертежей, например, по объектам ЖКХ или многоквартирным домам, ручной обмер занимает значительное время. Ручной расчет оказывается трудоемким, неизбежны ошибки из-за человеческого фактора.

Задача заключалась в том, чтобы автоматизировать расчет жилой площади квартиры по таким чертежам и получать точный, структурированный результат без ручного обмера.

Решение — AI-сервис для расчета площади по чертежу

Система автоматически обрабатывает JPEG или PDF и выполняет анализ площади помещений на чертеже. 

Как работает расчет площади:

1. 1. Файл проходит предобработку: сервис очищает его от шумов, корректирует поворот и цвет, извлекает контуры. 
2. 2. Выполняется семантическая сегментация — каждый пиксель классифицируется как внешняя или внутренняя стена, дверной проем, окно, текст или фон.
3. 3. Стены переводятся в линии с сохранением углов и соединений, формируется «скелет» планировки. На его основе алгоритм определяет замкнутые контуры, выделяет отдельные помещения и вспомогательные зоны, а также распознает текст с размеров чертежа и определяет масштаб для перевода пикселей в метры.
4. 4. Система вычисляет площади и периметры помещений по геометрическим формулам, проверяет целостность планировки и сопоставляет сумму площадей с общей площадью объекта.

Результат формируется в структурированном виде: JSON с детальной разбивкой по помещениям и возможностью экспорта в Excel.

Кому актуально это решение

Сервис автоматического расчета площади по чертежам будет полезен организациям, которым нужно быстро обрабатывать планы объектов:

• строительным и девелоперским компаниям для оценки жилых и коммерческих помещений;
• архитектурным и проектным бюро для контроля площади объектов на чертежах;
• агентствам недвижимости для быстрой обработки планов квартир и домов;
• владельцам земельных участков и СНТ для расчета площади участков и границ;
• БТИ и органам, работающим с проектной документацией и размежеванием территорий.