AI-генератор описания квартиры для персонализированных объявлений

Задача и проблема

Риелторам приходится вручную создавать описания объектов для соцсетей, порталов и маркетплейсов. В объявлениях обычно используют сухие тексты с перечислением характеристик квартиры. Такие описания универсальны для разных категорий аудитории и не выделяют объект среди других.

Описание, которое учитывает потребности аудитории и подчеркивает преимущества квартиры, влияет на рентабельность:

• увеличивает количество просмотров за счет SEO;
• повышает конверсию в звонки и показы за счет попадания в запросы и интересы аудитории.

Ручная подготовка качественного текста, адаптированного под разные целевые аудитории, занимает 20–30 минут на каждое объявление. При этом бизнесу нужны тысячи персонализированных описаний квартир.

Задача — автоматизировать создание уникальных, целевых SEO-текстов для объектов с учетом приоритетов разных групп аудитории и ключевых поисковых запросов.

Решение — AI-генератор описания квартиры

В основе — дообученная LLM-модель с управлением через динамические промпты. Мы настроили конвейер генерации, который работает со структурированными данными об объекте и целевой аудитории.

Какие данные использует AI-генератор:

• параметры квартиры: площадь, этаж, количество комнат, год постройки, ремонт, вид из окна и другие характеристики;
• координаты объекта через интеграцию с API-картами — для учета инфраструктуры района;
• профиль аудитории: студент, молодая семья, инвестор, топ-менеджер;
• ключевые слова для SEO, которые задает риелтор или маркетолог.

На основе этих данных генератор описаний нейросетью формирует цепляющий заголовок, описание квартиры с акцентом на преимущества, текст о районе и инфраструктуре с учетом геопозиции, адаптацию под конкретную аудиторию и призыв к действию.

Решение реализовано как API и может быть встроено в CRM агентства недвижимости, рекламного агентства или застройщика. Это позволяет автоматически генерировать тысячи уникальных объявлений без ручного написания текста.

Кому актуально это решение

AI-генератор описания квартиры подойдет компаниям, которым важно быстро создавать качественный контент для большого объема объектов недвижимости:

• агентствам недвижимости;
• застройщикам;
• управляющим компаниям в сфере жилой недвижимости;
• маркетинговым и рекламным агентствам, работающим с недвижимостью;
• онлайн-платформам по продаже и аренде недвижимости.