270 заявок на покупку квартиры за 8 месяцев

Задача — привлечь покупателей 
в новостройки через онлайн-каналы

ЖК «Кипарис» — новый жилой комплекс класса комфорт+ в Нижнем Новгороде. Клиент обратился 
в Riverstart в марте 2025 года: у застройщика была наружная реклама, продвижение на радио и ТВ, 
но продаж было мало. Ситуацию осложняла конкуренция — в том же районе строился другой жилой комплекс.

Наша задача — привлечь заявки на покупку квартир. Для этого мы запустили контекстную 
и таргетированную рекламу новостроек, в которой рассказали о сдаче домов и подсветили 
преимущества ЖК.

За 8 месяцев работы с ЖК мы привлекли 270 заявок, причем первые 30 получили уже в первые 
две недели после запуска.

Квиз-лендинг для рекламы новостроек и сбора заявок

Сайт не был готов к приему рекламного трафика: структура и контент не поддерживали сценарий быстрого выбора квартиры и отправки заявки. 

Мы не стали терять время на доработку сайта и сделали отдельный конверсионный квиз. Квиз быстро вовлекает пользователя, позволяет за несколько вопросов сегментировать спрос и дает бизнесу сразу квалифицированный лид. 

Собрали квиз: разработали структуру, подготовили тексты и визуал. В фокусе — преимущества жилого комплекса, готовность дома и действующие акции. Квиз-опросник стал точкой входа, мы направили на него весь рекламный трафик.

Примеры рекламы новостроек — привлекающие внимание креативы

Отдельное внимание уделили баннерам для рекламных кампаний. Использовали яркие и неординарные креативы, вдохновляясь эстетикой современной архитектуры, чтобы выделиться среди конкурентов и сразу привлечь внимание аудитории.

Как рекламировать жилой комплекс: выбор каналов 
и потребности аудитории

Совместно с клиентом определили целевую аудиторию и конкурентное окружение, сделав основной акцент на жителей района Мещера Нижнего Новгорода. 

Мы выбрали контекстную рекламу в Яндекс Директе и таргетированную во ВКонтакте.

• В Яндекс.Директе работали с поисковыми запросами и поведением пользователей на сайтах недвижимости и ипотеке, чтобы привлекать аудиторию с реальным интересом к покупке. 
• Во ВКонтакте показывали рекламу людям, которые уже интересуются покупкой квартиры, ипотекой или изучают предложения конкурентов. 

После запуска подключили ретаргетинг и начали возвращать пользователей, которые уже взаимодействовали с рекламой. Спустя несколько месяцев дополнительно протестировали продвижение в Телеграм-каналах через Директ.

Результат за 8 месяцев — смогли привлечь покупателей в новостройку и сделали 270 заявок

За первые две недели запуска мы уже получили 30 заявок, которые обошлись по 4 000 рублей. С марта по октябрь 2025 года в сумме удалось привлечь 270 уникальных лидов. Средняя стоимость заявки за весь период составила 4 100 рублей.

Проект показал, что даже при высокой конкуренции и слабом исходном сайте системная работа 
с упаковкой, креативами и точной настройкой рекламы позволяет стабильно привлекать заявки 
и управлять экономикой привлечения.